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Provisionsfreie Mietwohnung, 5 Jahre befristet, keine Maklergebühren, Bezug ab 1 Februar 2021 möglich

€ 800,-
Festpreis
Standort:
A-2344 Maria Enzersdorf am Gebi
Anzeige:
304551948
Datum:
13.01.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Maria Enzersdorf am Gebi-Zentrum Nähe ruhig gelegen: Kaiserin Elisabethstraße, 2 Zimmer, Wohnfläche 74,00 qm, Provisionsfrei. Über die gepflegte, begrünte Anlage gelangt man zum Hauseingang mit dem hellen Stiegenhaus, das in den 1. Stock weiter leitet zur Etagenwohnung.

Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten verfügt, sind der sonnige Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche und Ausgang auf die Loggia zu betreten, sowie das Schafzimmer, das ebenfalls einen wunderbaren Grünblick frei gibt.

Das Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen.

Die Ausstattung umfaßt Parkettboden im Wohnraum und Laminatböden im Schlafzimmer, Fliesenböden in dem Vorraum und den sanitären Anlagen, 2-fach Isolierglasfenster, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Benützung zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen!

Die Lage ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Freizeit-/Sportaktivitäten, Kulinarik und das Bildungsangebot kommen nicht zu kurz!

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit den S-Linien 1,2,3 und 4 vom Bahnhof Brunn/Geb./Maria Enzersdorf gegeben und den Buslinien 213, 259 und 262. Mit dem Auto sind die Anschlußstellen zur A21, A23 und S1 in wenigen Minuten zu erreichen!

Der Weinort Maria Enzersdorf ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet, bietet Erholung und hohe Lebens- und Wohnqualität!

Monatliche Kosten Wohnung inkl. Betriebskostenakonto + Umsatzsteuer EUR 940,00.- (ohne Heizung & Warmwasser und Strom)

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Eckdaten Wohnfläche: ca. 69,68 m2 Kellerfläche: ca. 5 m2 Loggiafläche: ca. 4 m2 Etage: 1. Stock ohne Lift Zimmer: 2 Bäder: 1 WCs: 1 Abstellräume: 1 Loggien: 1 PKW Stellplatz: 1 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: sofort Mobiliar: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmerschrank, Lärmpegel: Ruhelage Zustand: gepflegt Baujahr:1992 Energieausweis Gültig bis: 05.05.2023 HWB: C 52 kWh/m2a fGEE: C 1,1 Ausstattung: Bauweise: Massiv Ziegel, Boden: Fliesen, Parkett, Heizung: Fernwärme Balkon: Westbalkon / -terrasse Fenster: Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Fernsehen: Kabel-TV, WC: Toilette, Bad: Dusche, Küche: Einbauküche, Stellplatzart: Parkdeck, Extras: Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

Miete: 800,00 EUR

Betriebskosten (netto): 140,00 EUR

Gesamtmiete: 940,00 EUR

Kaution: 2.820,00 EUR.
Ansprechpartner: Hr. Werner.
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