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TOP: Traumhafte Wohnung über den Dächern von Neckarau! Erstbezug in zentraler Lage.

€ 850,-
Festpreis
Standort:
D-68199 Mannheim Neckarau
Anzeige:
302777611
Datum:
08.04.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Mannheim-Mannheim: Friedrichstraße 16a, 1,5 Zimmer, Wohnfläche 69,00 qm, Provisionsfrei. Ein echter Geheimtipp - ein ganzes Stockwerk zum täglichen Wohlfühlen:

Wohnen Sie stilvoll im Herzen von Mannheims Neckarau. Die vor wenigen Tagen fertig sanierte Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter befindet sich im ausgebauten Dachstock eines im Jahr 1928 erbauten und 2020 vollständig sanierten 6-Parteien-Hauses. Insgesamt 69 Quadratmeter Wohnfläche heißen Sie hier willkommen. Die Fläche verteilt sichneben einer offenen und hellen Küche und einem stilvollen Tageslichtbad auf einen großen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit einem teilweise abgetrennten Schlafdomizil. Das liebevoll und aufwendig erbaute Loft wartet auf Ihre Einrichtungsideen.

Zur Westseite hat man einen fantastischen Ausblick in die Rheinebene und kann zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. Bei äußerst angenehmer und freundlicher Hausatmosphäre kommt man nach einem langen Arbeitstag gerne nach Hause.

Für Abstellmöglichkeiten dient ein privater Kellerraum, ein überdachter Innenhof bietet Platz für Ihre Fahrräder.

Ausstattung:

Das große Tageslichtbad ist geschmackvoll und zeitlos gefliest und ausgestattet mit einer ebenerdigen und geräumigen Dusche sowie einem warmen Handtuchhalter. Die Panoramafensterfront lässt Sie bereits morgens die Aussicht in die Ferne über die Dächer Neckaraus genießen.

Das neu erbaute Loft ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett und anthrazitfarbenen Fliesen im Bad ausgestattet.

Das Wohlfühlwohnen wird in der gesamten Wohnung mit platzsparenden und modernen Heizkörpern unterstützt, welche Ihnen den Winter noch gemütlicher werden lässt. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Leitungen sind vollständig neu verlegt. Das Dach ist nach heutigem Standard saniert worden und die dreifachverglasten Fenster sind nur ein weiteres Merkmal für einen energieeffizienten Baustil. Das verbaute Lichtsystem besteht aus LED-Strahlern und bietet so ausreichend Möglichkeiten den Raum zugleich sparsam und hell zu erleuchten.

Zudem verfügt die Wohnung über bereits installierte Rauchmelder, elektrische Rollläden, einen elektrischen Türöffner mit Gegensprechanlage sowie ausreichend Anschlüsse für TV, Telefon und Internet.

Sonstiges:

Die Wohnung sucht ab sofort ihren neuen Besitzer. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der Loftwohnung. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage mit, was Sie beruflich machen und wieso Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Wir freuen uns auf Sie!

Das Rauchen in der gesamten Wohnung ist nicht gestattet. Keine Provision.

Übersicht:
KM: 850,00 EUR
NK: 150,00 EUR
Kaution: 2.550,00 EUR
Bezugsfertig ab sofort
Erstbezug nach Aufstockung und Sanierung
Gehobene Qualität

Lage:

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltehaltestelle) befinden sich 1 Gehminuteentfernt. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt. Zum Schloss/ Universität Mannheim sind es 10-15 Minuten und damit sehr zentral gelegen.
Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zwei Bäcker befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. REWE, Lidl, DM sind ca. 2 Gehminuten, Aldi, Penny und Lidl: ca. 1 km entfernt.
Regionale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Zug: 3 Gehminuten entfernt) ist gegeben, gute überregionale Verkehrsanbindung, wie z. B. die A5/A6 ebenfalls.
Ansprechpartner: Loredana Kolb.
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