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Büro / Praxis / 1-Raum-Wohnung 33m² Reutlingen direkt an B28

€ 350,-
Festpreis
Standort:
D-72762 Reutlingen Innenstadt
Anzeige:
320925871
Datum:
28.02.23
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Objektbeschreibung

Großer heller Büro- oder Praxisraum. in (fast) zentraler Lage von Reutlingen. Ab dem 01.01.2023 zu beziehen.
Der Raum (27,4 m²) befindet sich in einem älteren Gebäude (1963) im 2. OG und wurde ebenso wie das WC/Kaffeeküche (5,6m²) neu renoviert. Die Fensterfront liegt in NW-Richtung und ist mit Jalousien versehen.
Der Raum eignet sich auch als Wohnung, vorzugsweise an Wochenendpendler, da keine Duschgelegenheit vorhanden ist.

Bei gewerblichem Mieter wird die Mehrwertsteuer von derzeit 19% dem aufgeführten Mietpreis hinzugerechnet. (MwSt. ausweisbar)

Mietnebenkosten

Die Nebenkosten belaufen sich pauschal z.Zt. auf 200,00EUR und sind dem Kaltmietpreis (350,00EUR) zuzuschlagen. Enthalten sind ein Stellplatz für den Mieter/in sowie sämtliche Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Müll). Im Weiteren ist die Nutzung des Gartens bzw. der Terrasse in SO-Lage inbegriffen und steht auch für die eine oder andere Werbeveranstaltung zur Verfügung.
Zur Beachtung: Bei einer Vermietung als Wohnung steigt der Warm-Anteil beträchtlich und somit auch der Gesamtmietpreis..

Lage

Das Gebäude/Büro befindet sich kurz nach dem Ortseingang Reutlingen von Tübingen her kommend rechts direkt an der B28.
Gute Verkehrsanbindung (Nähe Innenstadt/HBF). Zur Stadtautobahn nach Tübingen sind es wenige Meter. Die nächste Bushaltestelle ist 250m entfernt.

Ausstattung

Korkboden, hohe Decken, Zentralheizung, Personen-/Lastenaufzug, LAN-/WLAN-Anschluß, separates WC und (Kaffee-)Küche mit Kühlschrank, Kochgelegenheit, Spüle, Vorratsschrank, Ablage.

Sonstiges

Weitere Parkplätze stehen während der üblichen Geschäftszeiten den Besuchern kostenlos zur Verfügung. Ebenso sind Fahrrad- und Motorradstellplätze vorhanden.

Die Kaution beträgt 1000,00EUR.

Z.Zt. finden im Gebäude noch Umbaumaßnahmen statt. Dadurch kann es vereinzelt zu Beeinträchtigungen durch z.B. Bohrgeräusche kommen.

Wichtig! Ich bevorzuge ein persönliches Gespräch/telefonische Anfrage Mo.-Fr. zwischen 8.00h und 20.00h.
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