Erstbezug einer attraktiven 180 m2 großen DHH in 85416 Langenbach

Langenbach, 9 Zimmer, Wohnfläche 180,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 400,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
DHH Neubau, Erstbezug, KfW-Effizienzhaus 55 nach Enev, Außenwände in Planziegelmauerwerk, Energieverbrauch = 26 Kwh/m2*a,
Fussbodenheizung in EG, OG, DG und Kellerraum für Sauna,
vollunterkellert,
Heizung mit Wärmepumpe (Luft/Wasser) incl. 300 l Brauchwasserbehälter,
PV-Anlage mit 11 kWp Modulleistung,
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Regenwasserzisterne mit 7500 l,
Carport und zusätzlicher Stellplatz, 400 m2 Grund.

Bitte beachten:
RAUCHER, HUND und KATZE sind UNERWÜNSCHT!!!
KINDER sind WILLKOMMEN!!!

Für Allergiker (z.B. Holz) besonders geeignet.

Ausstattung:
Fußböden, Treppen und Bäder (einschließlich Wände in den Bädern) im Wohnbereich einheitlich mit großformatigem Feinsteinzeug 60 x 60 cm, Keller mit Keramikfliesen,
Bad im EG mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet,
Bad im OG mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Bidet.
Bad im DG mit Waschbecken, Dusche, WC und Bidet,
Kellerraum für Sauna mit Dusche,
im OG und DG zusätzliche Anschlüsse für potenzielle Küchennutzung,
Wände und Decken mit diffusionsoffener Silikatfarbe gestrichen!

Lage:
ruhige Wohnlage;
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Metzger, Bäcker, Poststelle);
Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Apotheke, Friseur;
2 Lokale;
Grundschule, 3 Kindergärten;
Haltebahnhof am Ort;
gepflegter Badeweiher 2 km,
12 km nach Weihenstephan,
7 km zur BAB,
15 km zum Airport München.
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