Grundstück in Top-Lage Otterfings - bebaubar mit EFH + Doppelgarage

Nachdem leider eine Finanzierung geplatzt ist, ist das Sahnestückchen wieder verfügbar!

Objektbeschreibung

- Grundstücksfläche 485 m ;
- leichte Hanglage; Garage Niveau Gemeindestraße, Haus ca. 80 cm höher;
- genehmigter Vorbescheid zum Bau eines Einfamilienhauses mit den Maßen 8x12 Metern (bestehend aus KG, EG, OG und Speicher) + Doppelgarage 6x6 Meter;
- das beschleunigtete Bebauungsplan-Änderungsverfahren ist rechtskräftig. Nun kann der Eingabeplan nach Kauf des Grundstücks bei der Gemeinde eingereicht werden!!
- alternativ Einbau einer Einliegerwohnung von mindestens 25 m + zusätzlicher Stellplatz;
- Bauweise Haus ländlich, d.h. Erdgeschoß & Garage verputzt Obergeschoß, Speicher und Balkon holzverschalt ODER ganzes Haus & Garage holzverschalt;
- Grundstück nicht erschlossen, Leitungen liegen auf Gemeindestraße davor;
- keine Geh- und Wegerechte auf Grundstück;
- Grundstück wird direkt über Gemeindestraße angefahren;

- Lage ortsmittig;
- Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt, Ärzte,
Apotheke, Post, mehrere Kindergärten und Grundschule, Banken, Gemeinde etc. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar;
- Weiterführende Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in der Nachbargemeinde Holzkirchen vorhanden.
- S-Bahn S3 ca. 10 Min. zu Fuß oder 5 Min. per Rad erreichbar, 20-Min.-Takt, ca. 30 Min. bis Stadtmitte;
- BAB A8 nach Holzkirchen oder Sauerlach binnen 15 Min. per Auto, 1 Std. Richtung
Berge.

Architekt wäre vorhanden der sich bereits auskennt für die weiteren Planungsschritte
Kein Verkauf durch Makler!

Bodenrichtwert 1550 pro qm somit ein Wert von über 750.000

HINWEIS: Das Haus kann weder um 90 Grad gedreht drauf gebaut werden noch die Garage statt links rechts dran zu bauen oder vom Haus gänzlich getrennt. Das Haus kann kleiner, z.B. in 8 x 10 Metern gebaut werden oder aber ein Stockwerk heraußen gelassen werden. Es wird auch kein vollverputztes Haus genehmigt ohne Holzverschalung, keine französichen Balkone und alle anderen Dinge die nicht einem ländlichen Bau entsprechen.

ID: 428197960