Großzügiges Haus 200qm , von Augsburg 12km, provisionsfrei

Sie suchen ein großzügiges und gepflegtes Haus mit 6 Zimmern nahe Augsburg ?
Dann sind Sie hier richtig !

- MAKLER ANFRAGEN UNERWÜNSCHT -

Im Sommer genießen Sie den luftigen Wintergarten, im Winter haben Sie kuschelige Wärme vom Kachelofen.

Raumaufteilung:

EG: Gleich hinter der Eingangstüre betreten Sie das geräumige Atrium, durch das man in alle Zimmer gelangt.
Vom lichtdurchfluteten 30m große Wohnzimmer gelangen Sie durch das eine versenkbare Schiebetüre ins Esszimmer. Daran schließt sich die große Küche an.
Die gesamte Kücheneinrichtung mit hochwertiger Arbeitsplatte aus hellem japanischen Granit, sämtlichen Einbaugeräte sind auch dabei.
Für die Vorräte gibt es ein eigenen kleinen Raum, die "Speis".
Außerdem befinden sich im EG ein Arbeitszimmer und die Gästetoilette.

OG: Vier Zimmer mit 20m , 18,5m , 18.4m und 13.4m als Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit 8.4m .

KG: Das Highlight im Keller ist natürlich die Sauna, des weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, einen Vorratsraum und den Technikraum mit Heizung und Öltank

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt in den Wintergarten, Terrasse und Garten.
Es gibt eine geräumige Garage mit elekrtischem Tor und Waschbecken.

Der Garten besticht durch seine uneinsehrbare Lage.

Das Haus ist Baujahr 1999, Energieverbrauch Klasse C, 86,9kWh (m a)


Die reizvolle landschaftliche Umgebung übt seit jeher eine besondere Anziehungskraft aus. Nicht von ungefähr kommt daher auch, dass der Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" häufig Ausgangspunkt oder Ziel für erholsames Freizeitvergnügen auf Rad- und Wanderwegen ist.

Die günstige Verkehrslage, 12km nach Augsburg, mit Nähe zur Autobahn 8 km zur A8 (München-Stuttgart) und B300 (Augsburg-Krumbach) macht der Ortzu einer bevorzugten Wohngemeinde.

Rommelsried ist eine familienfreundliche Gemeinde. Mit dem Schulbus kommen die Kinder in die Grund- und Hauptschule Kutzenhausen, bzw. ins Gymnasium Diedorf oder die Realschule Zusmarshausen

Nahegelegen in den Gemeinden Horgau und Diedorf finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.

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