Siedlungshaus im Grünen - 20 Minuten Berlin :)

Details

Beschreibung

Luckenwalde-Luckenwalde: 6 Zimmer, Wohnfläche 167,00 qm, Reihenmittelhaus, Grundstück 200,00 qm, Provisionsfrei. Das Reihenhausgrundstück in ruhiger, grüner begehrter stadtzentrumsnaher Siedlungswohnlage mit kleinem Südwestgarten besitzt neben dem Vollkeller noch 3 weitere Stallungen. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Fußläufig nahebei gibt es u.a.: Discounter, Bäcker, Ärzte sowie die Stadtbuslinie. Der Regionalbahnhof, das Stadtzentrum, Theater, Fläming-Skate, Therme, Schwimmbad sind in je ca. 5-10 Fahrradminuten zu erreichen. Berlin per PKW in ca. 20 Min. bzw. per Regiobahn in 25 Minuten erreichbar.

Gliederung, (ca.Maße):
EG - (ca. 60 m2) 20 m2 Wohnzimmer, 17 m2 Küche mit Sitzeckenmöglichkeit
9 m2 Bad mit Eck-Acryl-Badewanne, 6 m2 Diele, 4 m2 Flur, Kammer GWC mögl., 4 m2 Windfang, 20 m2 SW-Terrasse (ohne Wfl.-Anrechnung),
OG - (ca. 57 m2) 3 Zimmer (17+15+13 m2 - auch zusammenlegbar), 8 m2 Flur, 4 m2 GWC mit DU WC WT,(auch 2. Küchen-Einbaumöglichkeit)
DG - (ca. 50 m2) 28 m2 Zimmer mit Großgaupe, 17 m2 rückwärtiges Zimmer, 5 m2 Flur

Ausstattung Sanierungen, u.a.:
1995: Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, Dachrinnen, Fallrohre,
2010: komplette Neuelektrik,DSL mit 266 Mbit s, 6-fach-HD-Digital-SAT-Anlage, interne LAN-Zimmervernetzung, 2x Bäder, Sanitärleitungen, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, 2x Handtuch-Heizkörper, Fußbodenbeläge überwiegend mit Laminat, tlw. Dielung, Dachgeschoßausbau mit Deckendämmung + Innendämmung (Straßenseite), Velux-Dachfenster, 2014: Hofseiten-Wärmedämmung, Windfang-Dachdeckung,
2020: Original- Echtholzkassettentüren abgeschliffen & gewachst, Messingtürbeschläge, Laminatböden, Junkers Cerapur- Gasbrennwert-Zentralheizung (ZWSB 22 28) mit sparsamen Warmwasser-Schichtenladespeicher + Zirkulation,

Sonst: Kunststoff-Isolierfenster, Hofseite- Außenwärmedämmungen, Vollkeller mit Heizungs-u. Waschraum (Waschmaschine auch im EG-mögl.), zusätzliche Gartenwasseruhr, 8 Kaminzüge für zusätzliche Kaminofeneinbaumöglichkeiten, 3 Stallungen mit Oberböden, rückwärtige 2. Zuwegung (Zweiradgeeignet).

VERKAUFSPREIS: 299.000,- EUR (ca. 20-facher Jahresnettokaltmietansatz, Sachwert höher !).


Ansprechpartner: Herr Werner Tel. 0152 2273 6392

P.S: Bei Interesse sind noch 2 Häuser Jüterboger Musikerviertel & Kloster Zinna (Webersiedlung ) im Verkauf ! Quoka_414845025