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Pferdehof Bauernhof Reiterhof

450 000 EUR
15.12.2023 08:54
Details
Ansprechpartner Erhard Helget
Zimmerzahl 16
Wohnfläche (qm) 390.0
Grundstücksfläche (qm) 11139.0
Gebäudetyp bauernhof/gut
Provisionsfrei nein
Provision 5.96%inkl 19% gesetzl.Mwst.
Beschreibung

Hilders, 16 Zimmer, Wohnfläche 390,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 11139,00 qm, Provision 5.96%inkl 19% gesetzl.Mwst.Pferdehof Bauernhof Reiterhof mit 2 Wohnhäusern (Fachwerkbau) und Nebengebäuden.Gebäude und Freifläche landwirtschaftsflächeGesamt 11139 m2
Wohnhaus Nr 1: 246m2 Wohnfläche , z.Zt (vermietet)
EG: 86qm Wohnung
OG: 128qm Wohnung EG: 30qm Wohnung
Die Wohnungen in den Häusern sind Teils Grundsaniert und Teils Renoviert.
fiktives Baujahr 1967
Wohnhaus Nr 2: 142m2 Wohnfläche (Eigengenutzt)
OG: 72qm
EG: 72qm + Keller und Dachboden
fiktives Bj.1975

2 Vorgärten, 3 Terassen und ein Kühlhaus für Feierlichkeiten sind vorhanden.
Die Häuser werden geheizt mit Kaminen und einer Gaszentralheizung
Im Hof befindet sich ein großer Hundeauslauf mit zugehörigem Innenbereich.
In der Stallung sind 2 Sattelkammern.
Eine große Lagerfläche für Heu und Stroh die zum einlagern im Winter perfekte Bedingungen vorweisen.
Futtervorräte für den Winter sind hier für ca 20 Pferdevorhanden und im Preis mitinbegriffen.
Die Weideflächen liegen direkt hinter den Wohnhäusern und der Stallung für Jungpferde und Hengsthaltung geeignet.
Mit viel Platz für Futter und 17 Pferde jeder Art.
1 Außenpaddock für Jungpferde und Hengste.
1 Quarantäne-Stall zusätzlich vorhanden.
Die Boxen sind geräumig und frisch gekalkt.
1 Putzplatz und Waschplatz bietet hier Platz für bis zu 8 Pferde.
Die Reithalle und ein Sandreitplatz liegen direkt in der Nachbarschaft (Reitverein).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung 015253858685

Sonstiges
Energiepass in Vorbereitung (Bearbeitung) , wird bei Besichtigung vorgelegt .
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vonunserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Expose ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Käuferprovision beträgt 5,96 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposes an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Ansprechpartner: Erhard Helget. Quoka_427107004

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