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Ungarn: Haus mit sep. Gästehaus am Balaton (südwest), nur ca. 100m zum See

€ 159.000,-
Verhandlungsbasis
Ungarn Haus mit sep Gästehaus
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Standort:
D-75236 Kämpfelbach
Anzeige:
233254058
Datum:
08.11.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Daten:
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer: 7

Beschreibung:
Das Haus wurde 2008 renoviert und befindet sich in sehr guten Zustand. Es wird möbliert angeboten. Das Anwesen ist an Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkett belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizung und einen offenen Kamin. Gasanschluss ist möglich. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:
Haupthaus ca. 110m²:
EG: 1 Wohnzimmer; 1 Badezimmer (WC/Wanne); 1 Küche; 1 Esszimmer, Terrasse
OG: 1 großer Schlafraum mit 2 Einzelbetten und 1 Doppelbett; 1 Schlafraum mit 1 Einzelbett und 1 Doppelbett; 1 Vorraum; 1 Dusche und 1 WC; Balkon
Gästehaus ca. 90m²:
EG: 1 Wohn-/Essraum; 1 Badezimmer (WC/Dusche); 1 offene Küche; 1 Schlafzimmer mit 1 Einzelbett und 1 Doppelbett; 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten; große Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer mit je 2 Einzelbetten; 1 Vorrraum mit großer Sitzgruppe; 1 Badezimmer (Dusche); 1 WC; Balkon
Keller ca. 5m²

Lage:
Die am Südwestufer gelegene Ortschaft ist ein kleiner Ferienort mit etwa 1000 Einwohnern. Sie liegt zwischen Keszthely und Fonyód. Es gibt hier viele Weingärten, da auf dem fruchtbaren Sandboden die Trauben besonders gut gedeihen. Die Gemeinde hat eine Bahnstation und ist ein bekannter Badeort. Sehr schön ist die neu gebaute Mole am kleinen Segelboothafen. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und Badestrand.

Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Für die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom) beauftragen wir ein Servicebüro (kostenlos für Sie). Ein zuverlässiger Hausmeister ist auf Wunsch ebenfalls vermittelbar, der sich in den Wintermonaten um Haus und Garten kümmert.

Preis zzgl. 5,355% Provision (inkl. MwSt).

Immobilien am Balaton - Carmen Müller - 75236 Kämpfelbach - zust. Beh. §34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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