Eigentumswohnung in einer dreier Gemeinschaft, Ungarn, 40 Km vor Budapest, Erholungsgebiet

Dreier Eigentümergemeinschaft in einem Luxus Anwesen

40 Km westlich von Budapest, 30 Km vom Plattensee, am Velencei to gelegen, in einem Eigentumswohn Gemeinschaft sind drei Wohnungen zu verkaufen.
Verkaufsgegenstand - Beschreibung:


--- 40 Kilometer vor Budapest, Nähe Velence,

--- Ort mit eigenem Autobahnanschluss, in ruhiger Lage!

--- Städtische Infrastukturen und doch ländliche Umgebung!

--- Sofort beziehbar, voll eingerichtet!

--- Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Mobiliar,

--- inklusive alle Gerätschaften sowie sämtliche technischen Anlagen und Einbauten!



1. Grundstück


1.1. Größe: 11.110 m2


1.2. Bepflanzung

1.500 Büsche und 265 Laubbäume

Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage unterbaut.


1.3. Biotope

Die 2 Biotope haben ca. 200 m2 Fläche



2. Haus

Das zweistöckige Wohnhaus

- Baujahr 2000

- 626,8 m2 und 83,8 m2 Terrassen

- komplett aus Naturbaustoffen, wie Holz und Naturstein


2.1. Obergeschoss

Innenhöhe 280 cm

286,7 m2 Wohnfläche, 32 m2 überdachte Terrasse


2.1.1. Wohnung Nr. 1

177,9 m2 Wohnfläche und 24 m2 überdachte Terrasse


2.1.2. Wohnung Nr. 2

107,8 m2 Wohnfläche und 8 m2 überdachte Terrasse


2.2. Erdgeschoss

Innenhöhe 265 cm

339,2 m2 Wohnfläche und 51,8 m2 Terrasse


2.2.1. Wohnung Nr. 3

54,2 m Wohnfläche und 26,5 m2 Terrasse


2.2.2. Wellness Bereich

153 m2 Swimmingpool, Jacuzzi, Sauna, Kinoraum, Fitness-Raum


2.2.3. Wirtschaftsräume

60,3 m2 Wärmezentrale und Wasserveredelungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer.


2.2.4. Garage mit Werkstatt

Insgesamt 73,6 m2

Doppelgarage 51,9 m2

Werkstatt mit Lagerraum 19,8 m2



3. Nebengebäude mit Partyschänke und Weinkeller

100 m2 Gesamtfläche


3.1. Partyschänke

überdacht, ca. 70 m2

Zur Unterhaltung Ihrer Gäste bietet sich die rustikale Partyschänke mit Freiluftküche an.


3.2. Weinkeller

ca. 30 m2

- Der 150 Jahre alte Presshaus- und Gewölbe-Weinkeller

- mit ausreichend Platz für ein gesetztes" Essen für bis zu 16 Personen.



4. Geräteschuppen und Kompostieranlage


4.1. Geräteschuppen

18 m2, 3 x 6 m

- in Holzbaueise, mit Lagerraum für Kaminholz


4.2. Kompostieranlage

108 m2, 6 x18 m

- Eingezäunt

- mit eigenem Tor

- von aussen nicht einsehbar

- produziert vollwertigen Dünger



5. Versorgung


5.1. Wärme


5.1.1. Erdwärme

Erdwärme-Pumpen sorgen für den Wärmebedarf.

5.1.2. Heizung

Die Räume wurden mit Heizkörper und Bodenheizung ausgestattet.


5.1.3. Warmwasser

Wärmetauscher nutrn dir Restwärme des Kesselhauses für Warmwasser.


5.2. Stromversorgung

Die auf dem Dach installierte 10 KW Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit eigenen Strom, so daß das Haus netzunabhängig betrieben werden kann.

Der überflüssige Strom wird in das Netz eingespeist.

Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen.


5.3. Wasserversorgung

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit geprüfter Trinkwasserqualität.

Pumpleistung 6.000 Liter/Stunde.

Die Küchen in Wohnung Nr. 1. und 2. werden mit Wasser aus der Städtischen Wasserversorgung betrieben und mit einer Wasserbearbeitungs- und Entchlorungs- sowie eine Weichwasser-Anlage veredelt. Zusätzlich ist Küche Nr. 1. mit einer Rivers Osmosis Wasserfilter-Anlage ausgestattet.


5.4. Kanalisation und Abwasserversorgung

Das Anwesen ist nicht an das Städtische Kanalisationsnetz angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene biologische Kläranlage, dessen Endprodukt Gießwasser ist, das direkt dem Wurzelbereich der Bepflanzung zugeführt wird.


5.5. Erdgas

Das Anwesen ist mit Städtischem Ergas versorgt, jedoch nicht angebunden, da keine Gasanlagen vorhanden sind.


5.6. Telefon und Internet

ISDN installiert mit 8 Nebenstellen, mit ASDN versorgt.


5.7. TV

- Kabelanschluss mit 8 Einheiten.

- Satelliten-TV Versorgun mit 4 Einheiten.



Sofort beziehbar!

Gut geeignet noch als Investition und Anlageobjekt, Gästehaus, Zweitwohsitz, Büro, Praxis, Therapie-Zentrum, Firmensitz!


6. KAUFPREIS:


Der Gesammt-Kaufpreis von 1.350.000 VHB


Wohnung Nr. 1.
178 m2
Eigentumsanteil 52,356 %
750.000

Wohnung Nr 2.
108 m2
Eigentumsanteil 31,766 %
450.000

Wohnung Nr 3.
54 m2
Eigentumsanteil 15,833 %
150.000

Der Kaufpreis beinhaltet auch das gesamte Mobiliar, alle Gerätschaften, sowie sämtliche technischen Anlagen und Einbauten


Beauftragter des Eigentümers:

Peter Koszegi

+36303932397

koeszegi@gmail.com