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Ungarn: Gemütliches Landhaus, Haus am Balaton (Südseite)

€ 185.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-75236 Kämpfelbach
Anzeige:
316208840
Datum:
16.10.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 5570 m²
Anzahl der Zimmer: 6

Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Grundstück und Nebengebäuden
Baujahr: ca. 1989 - 2021

Das Haus wurde im Jahr 2020 - 2021 komplett renoviert bzw. erweitert. Der ältere Hausteil und der Wohnzimmerausbau bekam ein neues Ziegeldach, neue Kunststoff-Fenster, neue Türen, neues Bad, neue Fußböden, neue Elektrik. Aus der einstigen Terrasse wurde ein großes Wohnzimmer mit tollem Flair, offenem Kamin und hochwertigen Deko-Ziegeln konstruiert. Das Haus wurde zusätzlich um 3 Zimmer in Holzständerbauweise erweitert. Der gesamte Außenbereich des Hauses wurde isoliert. Fast auf der gesamten Wohnfläche wurde ein neuer, hochwertiger Landhaus-Laminatboden verlegt. Der vordere Teil des Grundstücks mit etwa 500 m² Rasenfläche kann problemlos mit dem Handmäher bearbeitet werden, für den größeren hinteren abgezäunten Teil sollte man eher mit Freischneider, Rasentraktor o. ä. arbeiten oder von ortsansässigen Helfern gegen eine günstige Gebühr mähen lassen. Der hintere Teil würde sich für kleinere Schaf- Ziegen- Pferde- oder Geflügelhaltung anbieten. Auch für Selbstversorger, die Gemüse, Kräuter oder Obst anbauen wollen, wäre hier genügend Platz. Das Haus hat derzeit nur einen Nachbarn, ein angenehmes und ruhiges Paar. Im Süden folgen 3 momentan unbebaute Grundstücke (für das angrenzende Grundstück gibt es eine Kaufoption). Der nächste Nachbar ca. 90 m entfernt. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Lage:
Das Anwesen befindet sich im Komitat Somogy, Region Südlicher Balaton im Dreieck zwischen Fonyód,, Marcali und Kaposvár, ca. 25 km südöstlich von Marcali ( Thermalbad ), ca. 35 km südwestlich von Fonyód (Balaton), ca. 35 km nordwestlich von Kaposvár.

Kleines Dorf mit ca. 50 Einwohnern. Sicher, ruhig und gepflegt. Hier gibt es Natur pur. Idyllisches Sack-Dorf, umgeben von Wald - nur eine Dorfstraße, kein Durchgangsverkehr. Inmitten eines wunderschönen Naturschutzgebietes.

Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Preis zzgl. 4% Provision.

Immobilien am Balaton
Bernd Müller
75236 Kämpfelbach
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