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Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage

€ 133.000,-
Verhandlungsbasis
Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage
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Standort:
D-06642 Nebra
Anzeige:
265419717
Datum:
24.10.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Nebra, Markt, 3 Zimmer, Wohnfläche 133,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 123,00 qm, Provisionsfrei. Lage
Nebra, eine Stadt mit Sandsteincharakter, bekannt durch die Himmelsscheibe von Nebra. Idyllisch an der Unstrut gelegen, lädt Sie zu Spaziergängen, Rad- und Kanutouren ein. Durch die in Mitteldeutschland sehr zentrale Lage, bieten sich von hier aus viele Ausflugsmöglichkeiten an.
Das Einfamilienhaus bietet zentrale Lage mit Arzt, Apotheke, Post, Geldinstituten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in direkter Nähe.
200m zur nächsten Kleingartenanlage (freie Gärten vorhanden)
Autobahnanbindung in 20 km (A38), 40 km (A71 / A9 / A4)

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit 133 qm Wohnfläche wurde in liebevoller Eigenleistung saniert. Durch eine hohe und moderne Ausstattung ist ein Bezug sofort möglich. Es wurde sehr viel Wert auf Details gelegt und somit empfängt Sie eine gepflegte Immobilie.

Zustand
Vollsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nebra.
Vollsanierung 2007 mit Trockenlegung
Sofort bezugsfertig

Ausstattung
Küche und Esszimmer im EG mit 26 qm, beide Räume mit zusätzlich elektr. Fußbodenheizung,
Bad mit Dusche mit 5,5 qm im EG mit zusätzlich elektr. Fußbodenheizung,
Hauswirtschaftsraum mit10,5 qm im EG mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
Flur mit 17,5 qm im EG mit Mosaik und Granit ausgestattet
Garage (16 qm) mit Verbindungstür zum Hauswirtschaftsraum,
Gewölbekeller Sandstein Zugang über Hauswirtschaftsraum,
großes Wohnzimmer mit 31 qm im 1.OG mit Echtholzparkett, lichtdurchflutet,
Bad mit 8 qm im 1.OG mit Wanne und zusätzlich elektr. Fußbodenheizung,
Schlafräume mit 15 qm und 8 qm im OG
Flur,Wohn- und Schlafräume im 1.OG mit ansprechendem Korklaminat,
Dachboden Wohnhaus vollisoliert und ausbaubar,
Dachboden Garage vollisoliert verkleidet,
Wasser- und Abwasseranschluss komplett erneuert,
Elektroanlage komplett erneuert (erhöhter Standard)
alle Wohnräume mit TV und TAE Vorbereitung,

Energie
Energieausweis vorhanden,
Endenergiebedarf : 100,9 kWh(m2*a)
Primärenergiebedarf : 181,6 kWh(m2*a)
Heizungsart: Nachtspeicherheizung (Kosten vergleichbar mit Ölheizung)
elektr. Fußbodenzusatzheizung: Bad EG, Küche und Wohnküche EG, Bad OG
Warmwasser: 2x Durchlauferhitzer (24KW für dauerhaft heißes Wasser).
Ansprechpartner: Matthias Reinhardt.
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