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FABRIK DENKMAL 6. 800 m² Sanierungsobjekt direkt an der S84! In Coswig b. Dresden

€ 3.500.000,-
Festpreis
FABRIK DENKMAL 6 800 m²
größere Bilder
Standort:
D-01640 Coswig
Anzeige:
253780376
Datum:
03.12.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
UNSER ANGEBOT

FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt direkt an der S84! In Coswig b. Dresden

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

HISTORISCHES FABRIKGEBÄUDE IN STAHLSKELETTBAUWEISE MIT SONDER-AFA

hohe Denkmal Sonder-AfA
Sanierungsobjekt
Lage unmittelbar an Schnellstraße S84 (Dresden - Coswig - Meißen)
24.000 Fahrzeuge pro Tag passieren den TOP Standort
Eigener Schnellstraßenzubringer in 1,5 Fahrminuten
Saalartige Etagen mit hoher Lastaufnahme
sanierungsfreundliche Bauweise

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen nahe der Metropole Dresden die Investitionsmöglichkeit in das architektonisch wertvolle und historisch bedeutsame "Lederwerk Bierling G.m.b.H., Coswig-Brockwitz" an. Es handelt sich dabei um ein Baudenkmal mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA.

Das besondere an dem Gebäude ist neben seiner Dimensionen (5 Etagen a 1.200 m² Nutzfläche), vor allem die Konstruktionsart in Stahlskelettbauweise, mit saalartigen Etagen, einer sehr hohen Deckenbelastbarkeit trotz nur weniger Stützpfeiler. Was sowohl in der Variabilität der Flächennutzungsmöglichkeiten, als auch in Bezug auf die Ausbaukosten, ein geldwerter Vorteil ist. Neben der großen Haupttreppe mit Personenaufzug mittig im Gebäude, befinden sich bereits an den beiden Gebäudeenden jeweils Brandschutztreppen, sowie ein Lastenaufzug. Der Keller verfügt über hohe Räume, welche eine künftige gewerbliche Nutzung ermöglichen. Das Dachgeschoss-Loft mit seinem Turmaufsatz bietet die Möglichkeit exklusiven Wohnraum an einem begehrten Standort zu schaffen.

Durch den bereits in Baubeginn und zum Teil fertiggestellten Autobahnzubringer (S84) verkürzt sich die Entfernung in die Landeshauptstadt Dresden ganz erheblich und selektiert den Standort zu einen der attraktivsten Investment mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential. Die Bauarbeiten am Standort des Objektes sollen im Jahr 2021 fertig gestellt sein.

ZUSAMMENFASSUNG

Objektart: Sanierungsobjekt
Baujahr: 1911
Denkmalschutz: ja, Sonder-AfA möglich
Besonderheiten: Share Deal möglich
Grundstücksgröße: 5.696 m²
Gebäudefläche: 6.800 m²

online-Exposé: http://01640.aavy.de/

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

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AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
www.aavy.de

Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin, Tel 9029-29057
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