Weitere Anzeigen aus der Rubrik: Anlageimmobilien

SPEICHER DENKMAL CASTELLO 1. 800m² Wohnfl. Sanierungsobjekt b. Rostock

€ 950.000,-
Festpreis
SPEICHER DENKMAL CASTELLO 1 800m²
größere Bilder
Standort:
D-18196 Dummerstorf
Anzeige:
253882110
Datum:
03.12.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
UNSER ANGEBOT

SPEICHER DENKMAL CASTELLO 1.800m² Wohnfl. Sanierungsobjekt nahe Rostock / Ostsee

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

HISTORISCHES SPEICHERGEBÄUDE NAHE ROSTOCK

Denkmal Sonder-AfA möglich
Sanierungsobjekt
Lage im Ortskern mit Fördermöglichkeit
1.800 m² geplante Wohnfläche
Gutes Wohnumfeld
in 18 Fahrminuten zum Ostseestrand von Warnemünde
in 25 Fahrminuten mit Öffentlichen Nahverkehr nach Rostock
Verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Kavelsdorf (Hamburg - Rostock - Stettin - Berlin)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen nahe der Ostsee-Metropole Rostock die Investitionsmöglichkeit in ein historisch bedeutsames Anwesen, dem "SpeicherLoft Dummerstorf" an.

Es handelt sich hierbei um ein beeindruckendes Baudenkmal mitten im Ortskern, auf einem Grundstück mit schönen großem Garten. Das Gebäude erinnert vom Äußerem an eine "kleine Burg". Vom Turm aus genießt man einen herrlichen Landschaftsblick.

Aufgrund der Gebäudegröße (2.250 m² Gebäudenutzfläche) bietet sich die Umnutzung zur Wohnnutzung (künftig: 1.800 m² Wohnfläche) durch Errichtung von Lofts im gehobenen Qualitätsniveau an. Das Gebäudestruktur lässt die Errichtung von 6 jeweils 2-Etagen übergreifenden Wohn-Lofts mit Atrium (Lichtschacht) und eigenem Gartenanteil zu. Zur Gartenseite hin ist die Errichtung von Balkonen genehmigungsfähig. Ebenso der Einbau eines Fahrstuhls. Im EG könnten Garagen entstehen. Diese Qualität und Ausstattungsmerkmale sind bei einem besserverdienenden Mieterklientel sehr begehrt. Aufgrund der guten Anbindung in die Stadt Rostock und zum Strand nach Warnemünde (nur 18 Fahrminuten!), kann eine schnelle Vermietung zu guten Konditionen prognostiziert werden.

Sie als Investor profitieren dabei gleich zwei mal: einerseits von der attraktiven Mietrendite und zum anderen von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses unvergleichlichen Investments a) als Wertanlage wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung, oder b) zur Selbstnutzung mit hohen Steuervorteilen inklusive.

ZUSAMMENFASSUNG

Objektart: bebautes Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB
Denkmalschutz: ja, Sonder-AfA möglich
Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen, Freizeit
Grundstücksgröße: 2.000m²
Gebäudefläche: 2.125 m²

online-Exposé: http://18196.aavy.de/

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

- - - - - - - - - - - - IMPRESSUM - - - - - - - - - - - - - - -

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
www.aavy.de

Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin, Tel 9029-29057
Weitere Anzeigen aus der Rubrik: Anlageimmobilien