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Immobilien Bayern Rottenbuch

  • Anzeigen

    Anzeigen auf der Seite: 20 / 50

  • 23

    Ferienhaus mit Privatpool für 4 Personen, Costa Blanca - Spanien

    950 EUR

    Gepflegtes, sonnig und ruhig gelegenes Ferienhaus mit Privatpool. Das 800 qm große

  • 2

    Schöne DHH im Landhausstil: energieeffizient, PV Anlage, Wallbox, Solarthermie

    589 800 EUR

    Diese attraktive Doppelhaushälfte in Reichling südlich von Landsberg Lech bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 120 m genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1993 in freundlichem und der Umgebung angepassten Landhausstil erbaut und befindet sich in einem top-gepflegten und energieeffizienten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 469 m . Neben 4 Zimmern verfügt die Immobilie außerdem über einen Keller, wovon ein Raum sehr gut als Büro geeignet ist. Eine Garage, ein Carport mit Wallbox-Anschluss bis 22 kW für E-Autos und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Außerdem eine große Terrasse und zwei Balkone mit schönem Blick in die Ferne. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Bauweise haben Sie viel Platz und Privatsphäre. Das Haus befindet sich technisch in einem guten Zustand, ist energieeffizient und verfügt über moderne Fenster. Eine Einbauküche ist vorhanden. Außerdem gibt es eine Regenwasser-Zisterne. Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 120 m Nutzfläche ca. 50 m Grundstücksfläche ca. 469 m Einbauküche vorhanden ja Zimmer 4 Etagenzahl 3 Garagenanzahl 1 Stellplatzanzahl 3 Vermietet nein Verfügbar nach Absprache Zustand gepflegt Gäste-WC ja Balkone 2 Terrasse ja Letzte Modernisierung 2023 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 79,8 kWh (m *a) Energieeffizienzklasse C Energieausweis vorhanden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Energieträger Öl Energie mit Warmwasser ja Ausweis erstellt am 26.07.2023 Ausweis gültig bis 25.07.2033 Kaufpreis Auf Anfrage Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Provisionsfälligkeit Notarieller Kaufvertragsabschluss Modernisierungsmaßnahmen: 1997 Carport mit Gartenhaus 2001 Solarkollektor, Solarthermie 2004 Photovoltaik 2006 neue Haustüre 2009 neue Fenster 2010 Glastür Bad und neue Türzargen 2015 neue Heizung mit Hocheffizienzpumpe 2016 Treppenhaus 2019 neue Fensterläden Alu 2020 Außenrenovierung (Streichen und Deckbretter (Kupfer) 2021 neuer Kaminofen 2021 Trennwand Terrasse und Gartentür 2022 Wallboxanschluss bis 22 kW im Carport 2023 Glasfaseranschluss mit mehr als 500 Mbit s in Realisierung 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz

  • Das perfekte Zuhause für Ihre Familie Frei. 3 Zimmer. Ruhig. Gepflegt.

    320 000 EUR

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

    Lage:

  • Großes Bau(träger)Grundstück

    1 950 000 EUR

    Lage: _Ort_

    Die Stadt Weilheim ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises

  • Anzeigen
  • HANG1 | KFW-40 Platzwunder - Ihr Reihenmittelhaus mit 176 m²

    844 000 EUR

    Lage: Leben in fußläufiger Nähe zum historisch gewachsenen Stadtplatz mit seinen Flaniermöglichkeiten und zugleich allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Banken oder Gaststätten. Von der Haustüre bis zu Ihrem Sitzplatz im Zug sind es gerade mal drei Minuten Gehzeit. Auf diesem Grundstück in bester Lage entstehen drei elegante Stadtvillen für junge Familien und Menschen, die sich nach einem Eigenheim in zentraler, hervorragend angebundener und trotzdem ruhiger Lage sehnen. Kurzum - für alle, die auf nichts verzichten möchten. Ein Leben in Weilheim bedeutet ein Leben zwischen unberührter Natur und pulsierender Metropole.

    WILLKOMMEN IN DER HANGSTRASSE.
    HANGSTRASSE 1
    Ausstattung: - Effizienzhaus Stufe 40 (KfW-Förderung möglich)
    - zeitlose, moderne Architektur
    - Ziegelmassivbauweise
    - private Gärten und großzügige Süd-Terrassen
    - Einzelgarage und Stellplatz
    - hochwertige Ausstattung mit Marken-Produkten
    - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
    - moderne Luft-Wärmepumpe
    - unabhängig von fossilen Brennstoffen
    - moderner und durchdachter Grundriss
    - Hobbyraum in Wohnqualität ausgebaut
    - zahlreiche Sonderwünsche möglich
    Objekt: Ab 2024 entstehen in hervorragender Lage in Weilheim drei großzügige, klimafreundliche Reihenhäuser (Effizienzhaus Stufe 40). Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung.

    Die moderne Erscheinung in Kombination mit klassischen Gestaltungselementen verleiht den Häusern eine schlichte Eleganz. Die Ästhetik wird durch wohl proportionierte Fenster-Fassadengestaltung, die Lisenen und eine geschmackvolle, dezente Farbgestaltung unterstrichen.

    Perfekt arrangierte Grundrisse ermöglichen eine optimale Möblierbarkeit. Helle Wohnräume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und einen gemeinsamen Rückzugsort für die ganze Familie. So lässt es sich vom stressigen Alltag erholen!

    Wir präsentieren Ihnen ein Reihenmittelhaus mit Süd-Ausrichtung, als großes Platzwunder. Jede Etage ist durchdacht gestaltet und bietet mit bodentiefen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen 50 m² pro Etage (EG, 1. OG und KG) bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das besondere Highlight dieses Hauses ist das 35 m² große Studio im 2.OG, das sich ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder Entspannungsoase nutzen lässt. Auf der traumhaften Dachterrasse können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Aussicht genießen.

    Mit 5-6 Zimmern zzgl. Hobbyraum, je nach Planungsvariante, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Alleinstehende. Die Flexibilität bei der Planung ermöglicht es, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

    Zudem handelt es sich um ein KfW-40 Haus, das nicht nur durch seine Energieeffizienz überzeugt, sondern auch durch hochattraktive Förderungen. So profitieren Sie nicht nur von einem modernen und zukunftsorientierten Wohnkonzept, sondern auch von finanziellen Vorteilen.

    Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und lassen Sie sich von diesem Reiheneckhaus begeistern!
    Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zum Bus: 0.23
    Provision: provisionsfrei Details: ...

  • Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

    369 000 EUR

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 125,00 m² und einem Kaufpreis von 369.000,00 €. Doch lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die Lage werfen.

    Für junge Familien ist der Gerberweg ein wahres Paradies. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Schulweg zu einem Kinderspiel macht. Ebenso sind zahlreiche Spielplätze in der Umgebung vorhanden, die Ihren Kindern genügend Raum zum Toben bieten. Und falls doch einmal etwas passieren sollte, befinden sich auch Kinderärzte und Apotheken in der Nähe, um Ihnen schnellstmöglich helfen zu können.

    Aber nicht nur für Familien ist der Gerberweg eine erstklassige Wahl. Auch Berufstätige werden die Lage zu schätzen wissen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine stressfreie Fahrt zur Arbeit. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie sind in kürzester Zeit am Ziel. Und nach einem langen Arbeitstag können Sie sich auf Ihre persönliche Ruheoase freuen, denn der Gerberweg liegt in einer ruhigen Wohngegend, fernab vom Lärm der Stadt.

    Für Naturliebhaber bietet der Gerberweg ebenfalls viele Vorzüge. Mit einer Grundstücksfläche von 405,00 m² haben Sie genügend Platz, um Ihren grünen Daumen auszuleben. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die frische Luft und die Ruhe. Und wenn Sie gerne spazieren gehen oder joggen, finden Sie in der Umgebung zahlreiche idyllische Wege und Parks, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
    Ausstattung: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 125,00 m² Wohnfläche und 5,00 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 3,00 Schlafzimmer und 2,00 Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung.

    Die beiden Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Die großzügige Grundstücksfläche von 405,00 m² bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lässt keine Wünsche offen.

    Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die Ihnen angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten garantiert. Der Energieverbrauchskennwert von 209,00 spricht für eine effiziente Energienutzung und sorgt für niedrige Energiekosten.

    Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1954 und bietet Ihnen eine solide Bausubstanz. Der Zustand des Hauses ist nach Vereinbarung und lässt Ihnen die Möglichkeit, das Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Ausstattung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern!
    Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Schongau! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen auf einer Gesamtfläche von 125 m². Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

    Das Highlight dieses Hauses sind die beiden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das 405 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

    Der Innenraum des Hauses besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und großzügiges Wohnambiente. Die Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause.

    Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1954, jedoch wurde es liebevoll gepflegt und ist in einem Zustand, der nach Vereinbarung festgelegt werden kann. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 209 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht.

    Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
    Sonstiges: Das Haus wird mit Erbpachtrecht verkauft.
    Erbpacht 75 Euro monatlich für 10 Jahre
    Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
    Provision: 3,47 Details: ...

  • Lichtdurchflutete, große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hohenpeißenberg

    220 000 EUR

    Provisionshinweis: 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
    Die Käuferprovision

  • Neubau! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Bestlage von Weilheim

    699 000 EUR

    Objekt: Moderne Architektur, eine lichtdurchflutete und komfortable Wohnung mit viel

  • Anzeigen
  • Hochwertig saniertes Generationenhaus in ruhiger Wohnlage in Lechbruck am See

    398 000 EUR


    Lagebeschreibung: Lechbruck am See ist eine lebhafte Gemeinde an der Genze vom oberbayerischen allgäuer Voralpenland und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Grundschule, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind im Ort zu finden. Gemütliche Gaststätten und Einkehrmöglichkeiten mit Biergärten sind ebenfalls ums Eck und fußläufig zu erreichen.

    Lechbruck liegt direkt am Lech mit großem Stausee und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein aktives Vereinsleben.

    Die umliegenden Städte Füssen, Schongau, Marktoberdorf und Kaufbeuren sind alle nur ca. 30 km entfernt. Der nächste Bahnhof ist in Marktoberdorf oder Schongau zu finden.


    Provision: 2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Details: ...

  • Helle 2,5-Zi.-ETW (1.OG) in Polling OT Etting!

    219 000 EUR


    Provision: 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Details: ...

  • Wohnen wo andere Urlaub machen. 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Kohlgrub

    355 000 EUR

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: Bad Kohlgrub ist ein malerischer Kurort in Oberbayern. Er liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ist von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben.

    Der Ort befindet sich auf einer Höhe von etwa 828 Metern und ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands. Bad Kohlgrub ist von beeindruckenden Bergen wie der Ammergauer Alpen umgeben, die Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten bieten.

    Bad Kohlgrub bietet auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allem, was man zum täglichen Leben braucht. Das kulturelle Angebot in der Region ist vielfältig, mit regelmäßigen Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen.
    Objekt: Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 1990 in Massivbauweise in sehr ruhiger Wohnlage von Bad Kohlgrub errichtet wurde.

    Vom gemeinsamen Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über den länglichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

    Das helle, gemütliche Kinderzimmer mit großem Dachflächenfenster wurde zuletzt als Büro genutzt.

    Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer mit seinen beiden großen Dachflächenfenster und dem Zugang zum überdachten, großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten.
    Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.

    Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das auch einen Zugang zum herrlichen Balkon bietet.

    Neben der Küche mit Küchenzeile, Hochschrank und Dachflächenfenster befindet sich eine geräumige Abstellkammer.

    Das hell geflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einer Badewanne einem WC, einem Waschbecke, einem Dachflächenfenster und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

    Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Zudem verschafft ein bestehender Kaminofen eine behagliche Wärme in der Wohnung.

    Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz in einem Duplexparker, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

    Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

    Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,20 m², 3 Etagen
    Provision: 3,57% inkl. MwSt. Details: ...

  • Stapf Immobilien - Grundstück mit vielen Möglichkeiten in Prem !

    399 000 EUR

    Objekt: Lagebeschreibung für ein vollerschlossenes Baugrundstück mit 861 Quadratmetern

  • Einfamilienhaus in Fuchstal-Leeder

    375 000 EUR

    Lage: Leeder gehört mit den Orten Asch und Seestall zur Einheitsgemeinde Fuchstal

  • Uffing am Staffelsee | Wohnen für Generationen, Seminare Coaching, Wohnen Arbeiten, Ferienapartm

    1 650 000 EUR

    Why to buy: + Herrlicher Blick bis zur Alpenkette
    + Sonnige Dorflage nach Süden
    +

  • PURE GROßZÜGIGKEIT!!! Zweifamilienhaus in Peiting

    655 000 EUR

    Lage: - sehr ruhige Wohnlage
    - Peiting hat ca. 12.000 Einwohner und liegt östlich

  • Murnau - Mittendrin - kleine Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und zwei Balkonen

    465 000 EUR

    Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

    Lage: Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
    Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
    Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
    Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
    Ausstattung: Im April 2024 wird das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen.

    Die Wohnung erreichen Sie mit einem Fahrstuhl, welcher bis in den zweiten Stock fährt. Anschließend müssen Sie noch eine Treppe gehen, weshalb die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen ist.

    Der Tiefgaragenstellplatz ist in Höhe von 15.000€ in dem Kaufpreis inkludiert.
    Objekt: Charmante Wohnung im Zentrum von Murnau mit absolutem Wohlfühlcharakter.

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im 3. Obergeschoss.

    Bereits beim Betreten der Wohnung lädt diese direkt zum Wohlfühlen ein - ein wunderschöner offener Sichtdachstuhl in dem großen Wohn- / Essbereich schafft Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Südbalkon mit Blick über die Dächer von Murnau - sowie zu dem Westbalkon, der durch eine Buche viel Privatsphäre schafft. Hier können Sie noch Ihren eigenen Fußboden verlegen und sich die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten.

    Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu dem Westbalkon.

    Die Küche befindet sich in einem separaten Raum.

    Das Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Badewanne und über Platz für die Waschmaschine.

    Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot.
    Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
    Endenergieverbrauch beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
    Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
    Provision: 3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Details: ...

  • DHH-Grundstück - Verwirklichen Sie Ihren Traum Bereits genehmigter Vorbescheid

    577 500 EUR

    Lage: Dieses Grundstück befindet sich im Zentrum von Uffing am Staffelsee und dennoch

  • Barrierefreie und ruhig gelegene Terrassenwohnung in zentraler Lage von Murnau

    440 000 EUR

    Objektbeschreibung: Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss

  • Der beste Weg in Ihr neues Zuhause

    1 093 000 EUR

    Lage: Sehr schöne Lage
    Ausstattung: Die vorgestellte Projektierung

  • Der beste Weg in Ihr neues Zuhause

    922 000 EUR

    Lage: Sehr schöne Lage
    Ausstattung: Die vorgestellte Projektierung

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