2-Zimmer-Wohnung | 45 m | Balkon | Einbauküche | ab 01.09. verfügbar
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2-Zimmer-Wohnung | 45 m | Balkon | Einbauküche | ab 01.09. verfügbar

Da mein jetziger Mieter kurzfristig eine neue Wohnmöglichkeit gefunden hat und mir am 09.07.2026 seinen Auszugswunsch mitgeteilt hat, wird die Wohnung voraussichtlich ab dem 01.09.2026, alternativ zum 01.10.2026 oder nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist zum 01.11.2026 verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Gaisburg und verfügt über ca. 45 m Wohnfläche. Es handelt sich ausdrücklich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Auch die Wohnung befindet sich in einem entsprechenden, einfachen und nicht modernisierten Zustand. Dies sollte Interessenten vor einer Anfrage bewusst sein. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer und eignet sich daher auch grundsätzlich für eine 2er-WG. Ausstattung: * ca. 45 m Wohnfläche * 2 separate Zimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Balkon * Kellerraum Miete: * Kaltmiete: 700 * Nebenkosten: 100 * Gesamtmiete: 800 Das Mietverhältnis wird zunächst bis zum 31.05.2027 befristet abgeschlossen, da eine umfassende Sanierung des Gebäudes geplant ist. Nach aktuellem Stand ist jedoch eher davon auszugehen, dass sich der Sanierungsbeginn nach hinten verschiebt und eine längere Mietdauer möglich sein wird. Genauere Gespräche und Abstimmungen hierzu finden derzeit statt. Der aktuelle Mieter zieht weiter weg und möchte einen Teil beziehungsweise möglicherweise einen Großteil seines vorhandenen Mobiliars gerne an den Nachmieter abgeben. Welche Möbel übernommen werden können und zu welchen Konditionen, ist separat und direkt mit dem jetzigen Mieter zu besprechen. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen. Haustiere sind leider nicht möglich. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage direkt einige Informationen zu Ihrer Person mit, zum Beispiel wer einziehen möchte, Beruf beziehungsweise Beschäftigung, monatliches Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin und eine Telefonnummer. Anfragen wie Ist die Wohnung noch frei? oder allgemeine Standardnachrichten ohne weitere Informationen werden nicht beantwortet. Ich freue mich auf aussagekräftige Anfragen.

45.0 m2

Stuttgart, Baden-Württemberg

15 Juli

800 EUR

1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost Gaisburg ca. 24 m
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1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost Gaisburg ca. 24 m

Zur Vermietung steht voraussichtlich ab dem 01.08.2026 eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m in der Welzheimerstraße in Stuttgart-Ost Gaisburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche sowie eine Duschküche mit Dusche. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ältere, sanierungsbedürftige Immobilie. Auch die Wohnung befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Dies sollte Interessenten vorab bewusst sein und wird bei der Vermietung entsprechend offen kommuniziert. Die Kaltmiete beträgt 600 monatlich. Hinzu kommen 100 Nebenkosten. In den Nebenkosten sind Wasser und Müll enthalten. Strom, Gas und Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Das Mietverhältnis ist zunächst bis zum 31.05.2027 befristet, da eine umfassende Sanierung des Gebäudes geplant ist. Da sich der geplante Sanierungsbeginn möglicherweise noch nach hinten verschiebt, besteht durchaus die Möglichkeit einer anschließenden Verlängerung des Mietverhältnisses. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson. Besichtigungen sind leider voraussichtlich erst ab dem 26.07.2026 möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person und zur aktuellen beruflichen Situation.

24.0 m2

Stuttgart, Baden-Württemberg

15 Juli

700 EUR