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Haus zu Verkaufen

€ 250.000,-
Festpreis
Standort:
D-79258 Hartheim
Anzeige:
321991363
Datum:
15.09.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Hartheim-Hartheim: Rheinstraße 41, 10 Zimmer, Wohnfläche 210,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 250,00 qm, Provisionsfrei. Guten Tag es steht das Anwesen Rheinstraße 41 79258 Hartheim am Rhein zum Verkauf.

Das alte Fischerhaus (Grund-Haus) stammt ca. 360 Jahren (im Jahre 1991 wo wir mit dem Umbau begangen, war das Anwesen laut einheimischen Aussagen 330 Jahre jung) 1991 wurde es umgebaut und eine große Terrasse mit einer Garage und ein Obergeschoss errichtet.

2012 wurde es zum ersten Malim OG bewohnt.

So um die vielen Hoffnungen zu dämmen, das Haus ist sanierungsbedürftig und daher nur was für Leute die nicht sofort einziehen wollen. Es muss mindestens nochmals 80.000,00 EUR bis zum Einzug investiert Werden. Wenn man Firmen einsetzt und höherwertige Küchen so wie Bäder macht, Dan kann es locker mehr kosten, bitte daher wirklich überlegen, ob es für euch infrage kommt. Ihr könnt das Anwesen von außen jederzeit sehen und euch so einen ersten Eindruck machen, ob es überhaupt infrage kommt!

Bevorzugt, jemand der es eh wieder neu ausbauen will und es selbst machen kann oder als Investition / abschreibt oder Spekulationsobjekt. Zu Not auch jemand, der es komplett abreist (nicht bevorzugt und nur in Notfall würden wir so jemanden zusagen).

Nachtrag von heute 10.07.2021, durch einen Einbruch und unter Wassersetzung des OG, wo nach das Wasser von oben bis zum UG gezogen ist (Keller konnte ich nicht sehen), ist es nun so nass gewesen, das es entkernen werden sollte und nach ausgiebiger Trocknung wieder neu verputzt werden.

Nein am Preis nichts veränderbar.

Das gesamte Grundstück ist 220 qm.

Wegen den vielen Anfragen, ob es Garten gibt, es sind zwei kleine Flächen da, das eine ist 6 m L x 2,5 bis 3 m B, das andere ist 6 m L auf 5 m B.

Um eben nicht unnötig Zeit und Geld zu vergeuden, bitten wir nur Interessenten sich zu melden, die ernsthaft Interesse haben (das heißt, die Finanzierung steht schon und muss nicht erst noch erfolgen), Preis ist keinVHB, sondern fester Betrag!

Das Haus wir nur unter der Bedingung verkauft, das wir nach notarieller Beurkundung und Zahlung von min 210.000,00 EUR, erst ca.4 Wochen ab Zahlungseingang (Organisationen endgültig entrümpeln können).

Achtung Achtung mit der Zahlung von den 210.000,00 EUR Mindestbetrag erfolgt noch keine Übertragung, sondern findet ein Vorkaufsrecht statt! Erst mit endgültiger Zahlung von 280.000,00 EUR Gesamtbetrag, erfolgt die über-Eignung!

Mehrere besprechen wir gerne telefonisch. Oder ihr zahlt den gesamten Betrag und werdet sofort Eigentümer und im Kaufvertrag ist verankert, das wir bis zum 28.02.20212 Zeit haben zu entrümpeln, den Keller und die Garage zu entrümpeln.

Wir bitten von Anfragen aus Spaß oder langeWeile abzusehen. Termine bitten wir einzuhalten oder 2 Tage vorher abzusagen (über 600 km fährt man nicht einfach so. Selbstverständlich wollen wir uns genauso verhalten wie wir es von euch erwarten).

Bilder von innen habe ich zurzeit keine.

Bitte bedenkt das Haus war schon 1991 über 330 Jahre jung, 1991 bis 2005 war Dämmung des Hauses, Brandschutz wie heute oder energetisches bauen kein Thema bei Privat zum mindest.

Wir haben kein Energieausweis, aber wenn wir einen bekommen würden, würde es in hinteren schlechten Bereich sein.

Eine Zentralheizung war da nie drin, beheizt wurden die Räume über je zwei Holzöfen pro Geschoss. Eine Zentralheizung mit Scheitholz 100 KW und der passende Boiler 3500 Liter, stehen seit 2012 da und wurden noch nie in Betrieb genommenen (damals hatte ich es erworben und weil die Firma bankrott ging, würde es nie angeschlossen. Andere Heizungsbauer wollten es mir nicht anschließen, weil ich es nicht von denen gekauft hatte.)

Besichtigungsterminen wird am 03.09. von 11 Uhr bis 20 Uhr und am 04.09.2021 von 11 Uhr bis 17 Uhr möglich.

Adresse ist Rheinstraße 41 79258 Hartheim am Rhein

Ab dem 13.09.2021 wird ein Makler Tätig sein und es fahlen Maklergebühren an!

Danke für ihre Meldung.
Ansprechpartner: Vass.
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